Vila Velha lidera o ranking de lançamentos; bairros como Itaparica e Praia da Costa concentram a maior parte das obras

Por Amanda Amaral 

A Grande Vitória possui cerca de 19 mil empreendimentos imobiliários em construção e a previsão é de, em 2026, sejam lançados mais de seis mil novos imóveis na região, com Vila Velha (2.540) e Serra (2.310) liderando em quantidade.

Os dados são do 46° Censo Imobiliário e foram apresentados, nesta segunda-feira (30), pelo diretor de Economia e Estatísticas do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Espírito Santo (Sinduscon-ES), Eduardo Borges. A pesquisa é referente ao 2º semestre de 2025 e ouviu 75 empresas. “São mais de 6 mil lançamentos previstos para este ano, mostra um movimento de crença do setor”, disse Borges.

Para o diretor do Sinduscon-ES, a maior parte dos lançamentos devem ser previstos para áreas em Vila Velha, Serra e Vitória. “É uma pesquisa de incorporação, não entra loteamentos, não acredito haja diferença, além dos bairros que o Censo já evidenciou, que são os localizados na orla de Vila Velha, na região de Laranjeiras na Serra, e Jardim Camburi e entorno da Praia do Canto, em Vitória”, afirmou.

Em Vila Velha, os que mais concentram unidades em produção são os bairros de Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro de Vila Velha, Coqueiral de Itaparica, Residencial Coqueiral e Praia das Gaivotas, com 7.611 unidades.

A Grande Vitória (Serra, Vila Velha, Cariacica, Vitória, Viana) possui 18.969 unidades em produção, seja na planta, fundação, estrutura ou acabamento, sendo que o índice de venda foi de 74,9%. Na comparação com 2025, aponta um crescimento de 30,8%. A maior parte são empreendimentos de médio e alto padrão (64,83%). Os econômicos representam em torno de 33%.

Vila Velha lidera o ranking com o total de 9.801 unidades em construção, seguida por Serra (4.776) e Vitória (4.455). O Censo Imobiliário também mostrou que o valor do metro quadrado de apartamentos de um quarto subiu. Em Vila Velha, o metro quadrado de apartamentos com um quarto sai por R$ 19.518, já em Vitória por R$ 19.227. O maior valor é para apartamentos com quatro quartos, sendo que na capital do Estado o metro quadrado, é R$ 22.713, enquanto em Vila Velha, R$ 19.939.

Outro destaque que foi apontado por Borges, é o falto de a escassez de mão de obra surgir como a principal preocupação dos empreendedores neste momento. “Ela não figurava no topo das prioridades em anos anteriores. “A alta taxa de juros é um grande problema para o setor, mas agora a mão de obra se tornou um problema maior”, pontuou.