46º Censo Imobiliário revela as gigantes que dominam o mercado; Vila Velha concentra metade das obras

Por Amanda Amaral 

Morar, MRV e Galwan são as construtoras com o maior número de unidades em construção na Grande Vitória. Com relação a maior área privativa em produção, a Galwan vem no topo da lista, com 152.442 metros quadrados.

As informações são do 46º Censo Imobiliário, referente ao 2º semestre de2025, feito pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-ES), incluindo Cariacica, Serra, Viana, Vila Velha e Vitória. São considerados em produção empreendimentos na planta, fundação, estrutura ou acabamento.

A Galwan é responsável 152.442 metros quadrados de área privativa em produção, segundo o Censo Imobiliário. É a primeira do ranking. No levantamento por unidades em produção, está em terceiro lugar com 1.247 unidades.

Desde de a 43° edição do Censo Imobiliário, a Galwan é líder em área privativa em produção. Segundo a empresa, atualmente, o foco tem sido os residenciais. Recentemente, a empresa tem trabalhado na Praia de Itaparica, em Vila Velha, o empreendimento de 29 pavimentos, que oferece um hub coworking, além de estúdio, um, dois e três quartos.

“É um empreendimento temático, com cultura jovem. Um ambiente para as pessoas se conectarem e fazerem negócios. A proximidade com uma universidade inspira isso, e pelo retorno que tivemos no -lançamento, já é um sucesso. São mais de 200 adesões em três meses, o que representa mais de 60% das unidades já negociadas”, disse José Luís Galvêas Loureiro, fundador e diretor-presidente da Galwan Construtora e Incorporadora.

Vila Velha é um dos principais polos do setor imobiliário no Estado, segundo o Censo Imobiliário, com aumento de 35% no estoque, saindo de 7.255 unidades em 2024 para 9.801 ao final de 2025, concentrando 50,3% da produção na Grande Vitória e 49,1% das unidades comerciais. Além disso, a previsão para 2026, é o lançamento de mais 6.664 imóveis residenciais, a maior parte deles no município canela-verde.

Médio e alto padrão

O Censo Imobiliário evidenciou ainda o crescimento no número de imóveis de médio e alto padrão em construção na Grande Vitória, são 12.297 unidades (no Censo anterior eram 10.011), elevação de 64,83% do total de unidades residenciais em construção. Já os imóveis considerados econômicos representam 35,17% (6.672 unidades).