Novos empreendimentos em Vila Velha e Serra reforçam expansão do mercado imobiliário capixaba, com destaque para lançamentos habitacionais
Por Letícia Arcanjo
O mercado imobiliário da Grande Vitória segue em ritmo de expansão, com novos lançamentos, aumento no volume de obras e mudanças no perfil de demanda dos consumidores. Em meio a esse cenário, o segmento residencial é liderado pelos empreendimentos de médio e alto padrão, que representam 64,83% dos projetos em construção, somando 12.297 unidades, segundo o 46º Censo Imobiliário.
Dentro desse movimento, a Morar Construtora, que atua há 45 anos no Espírito Santo, encerra o primeiro semestre de 2026 com 444 unidades vendidas e mais de R$ 153 milhões em Volume Geral de Vendas (VGV). A expectativa da empresa é alcançar mais de R$ 350 milhões em potencial de vendas até o fim do ano.
O próximo lançamento da construtora será o Vista dos Colibris, vinculado ao programa Minha Casa, Minha Vida, em Vila Velha. O empreendimento contará com 512 unidades e VGV estimado em R$ 167 milhões. O projeto terá apartamentos de dois e três quartos, com opções de varanda ou quintal privativo.
Outro lançamento recente ocorreu na Serra, no bairro de Fátima, em uma área próxima a Jardim Camburi. O empreendimento marca o retorno da empresa ao segmento de médio e alto padrão, com unidades de dois e três quartos com suíte.
Além dos lançamentos, a construtora anunciou a realização de um feirão imobiliário no dia 18 de julho, em comemoração aos 45 anos. O evento contará com imóveis disponíveis em Vila Velha e na Serra, reunindo toda a carteira atual e condições diferenciadas de financiamento. A ação será realizada simultaneamente nas unidades da empresa nos dois municípios.
Tendências do setor
Durante a coletiva de imprensa, realizada no dia 26 de junho, a empresa também destacou novas estratégias de expansão e mudanças no perfil de demanda do mercado imobiliário. Segundo o diretor comercial e de marketing da Morar, Filippe Vieira, há uma tendência crescente de empreendimentos compactos, como estúdios e unidades de um e dois quartos, impulsionados pela busca por aluguel por temporada e plataformas como Airbnb.
A construtora afirma que já avalia terrenos em Vila Velha para projetos nesse formato. “Quando olhamos a oferta e demanda aqui na Grande Vitória, ainda existe pouca oferta de imóveis com um quarto e estamos vendo que esse tipo tem uma Venda Sobre Oferta (VSO) bastante alto. Diferente dos imóveis, por exemplo, de quatro quartos que vemos que a velocidade de vendas está muito baixa”, pontua.
