Setor atinge o maior pico de construção em 10 anos, impulsionado por obras em bairros como Itaparica e Laranjeiras

Por Amanda Amaral 

O setor imobiliário da Grande Vitória atravessa um momento de expansão consolidada, com milhares de obras em andamento, atingiu o maior pico de unidades em construção dos últimos dez anos. Ao final de dezembro de 2025, 20 mil unidades imobiliárias estavam em produção. Alguns bairros se destacam na hora de ditar o ritmo nos canteiros de obra.

O diretor de Economia e Estatísticas do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Espírito Santo (Sinduscon-ES), Eduardo Borges, explicou que o mercado superou o período de retração, iniciado em 2012, e mantém um crescimento gradual desde 2017.

Os dados são do 46° Censo Imobiliário e foram apresentados esta semana pelo Sinduscon-ES. Do total de 19.469 unidades em construção, 18.969 são residenciais. O setor movimentou $ 500 milhões por mês em vendas brutas no período e registrou o lançamento de 3.643 novos imóveis residenciais.

Vila Velha

A projeção é de que em 2026, mais 6.664 unidades residenciais sejam lançadas na Grande Vitória, sendo que 2.540 delas serão em Vila Velha, município que hoje abriga a maior parte das unidades em construção na Grande Vitória.

Somente a região do Centro de Vila Velha e bairros da orla, como Praia de Itaparica-, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro de Vila Velha, Coqueiral de Itaparica, Residencial Coqueiral e Praia das Gaivotas, concentram 7.611 unidades em construção.

Os números, além de consolidarem Vila Velha como o maior polo de desenvolvimento residencial do Espírito Santo, mostra que fora do eixo litorâneo, o município também cresce em volume de obras em regiões como Cobilândia e Ibes, que somam, respectivamente, 898 e 508 unidades em produção.

“Vila Velha se destaca pela alta velocidade de vendas no segmento econômico, especialmente no programa Minha Casa, Minha Vida, que não possui oferta no momento em Vitória. O Centro e a orla do município possuem quase metade do que está em obra na Grande Vitória”, disse Eduardo Borges.

Serra

Em segundo lugar, se destaca a Serra, na região de Laranjeiras. Com 2.456 unidades em obras, o bairro e seu entorno, como Jardim Limoeiro e Morada de Laranjeiras, formam o principal núcleo imobiliário na cidade.

Vitória

Na capital, Jardim Camburi – bairro mais populoso do Estado, mantém o mercado imobiliário aquecido com 2.248 unidades em produção, o que representa quase metade de toda a oferta de Vitória. Logo em seguida, a região da Praia do Canto e Enseada do Suá aparece com 1.801 unidades, com foco em empreendimentos de luxo e compactos de alto valor agregado.

Para Eduardo Borges, a capital do Estado sofre com a escassez de áreas, mas destaca o fluxo migratório: “vemos pessoas migrando para vitória, então a demanda residencial fica aquecida”.