Condomínio logístico de alto padrão atingiu o menor nível de vacância dos últimos 10 anos no País, encerrando o 2º trimestre em 7,4%. No Espírito Santo a taxa é 4%
Por Kikina Sessa
A taxa de vacância de condomínio logístico de alto padrão no Brasil atingiu seu menor nível dos últimos 10 anos, encerrando o segundo trimestre de 2025 em 7,4%, enquanto a área ocupada se aproximou de 27 milhões de metros quadrados. O indicador ficou igual ou abaixo de 10% em 16 estados e no Distrito Federal.
O Espírito Santo, estado com 1.408.167 metros quadrados de área locável, figura bem abaixo do índice nacional de vacância: 4%. Se comparado com igual período de 2024, a oferta aumentou, já que era de 1.215.315 metros quadrados e a vacância diminuiu, sendo que no segundo trimestre de 2024 estava em 9%.
Entre abril e junho, de acordo com levantamento da Colliers, multinacional de gestão de investimentos, o mercado registrou aproximadamente 1,2 milhão de m² em novas locações, com o e-commerce se destacando como principal segmento. O volume de locações estabeleceu um novo recorde histórico para o primeiro semestre, somando 2,3 milhões de m².
Considerando as expansões e os novos empreendimentos concluídos, o Brasil recebeu 776 mil m² de novo estoque, o que representa um aumento de 27% em comparação ao mesmo trimestre do ano anterior. As maiores entregas ocorreram no estado de São Paulo, com destaque para as regiões de Guarulhos e Cajamar. Com isso, o inventário nacional superou a marca de 29 milhões de m² de área construída, alta de 9% nos últimos 12 meses.
A atividade construtiva continua aquecida. Cerca de 4 milhões de m² estão em obras e 1 milhão de m² estão previstos para serem entregues até dezembro de 2025. As regiões Sudeste e Sul concentram o maior volume de novos empreendimentos. Os principais imóveis estão localizados em Guarulhos e Barueri (SP), Brasília (DF), Itajaí (SC) e Serra (ES).
Condomínio logístico de alto padrão são os que oferecem galpões classe A e A+, que são imóveis logísticos modernos com estrutura de qualidade, pé-direito alto, piso resistente e docas cobertas. No Brasil, o Classe A+ se destaca por oferecer maior eficiência, localização estratégica e tecnologia avançada, atendendo grandes operadores logísticos e e-commerces.
