Bairros de Vitória concentram alguns dos maiores preços de locação do país, com metro quadrado elevado e alta anual acima da média nacional
Por Amanda Amaral
A capital capixaba tem um dos metros quadrados para locação mais caros do país. Contudo, em um ano, bairros chegaram a apresentar alta de até 120% no aluguel. As informações são do Índice FipeZAP de Locação Residencial, referente a janeiro deste ano.
Santa Lúcia, por exemplo, não possui o metro quadrado para locação mais caro de Vitória, e janeiro estava em R$ 64,9, contudo, em um ano, o aluguel no bairro subiu 120%, de acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial.
O metro quadrado para locação mais caro da capital é o da Enseada do Suá, R$ 67,3. Neste caso, a alta no acumulado de 12 meses foi de 35%, também foi bem acima da inflação no período medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que registrou +4,44%, e o Índice Geral de Preços (IGP), calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), –0,91%.
Em 12 meses, o aluguel de imóveis em Vitória subiu 16,60%, quarta elevação mais alta do país, atrás de Teresina (+20,95%), Belém (+18,14%) e Cuiabá (+17,49%). A alta está bem acima da média brasileira, que foi de 9,10% no período.
Conforme o indicador, o preço médio apurado em janeiro, em Vitória, foi de R$ 52,74 por metro quadrado, o décimo mais caro do país. Belém apresentou o metro quadrado mais caro para locação no país, R$ 63,60. No Brasil, a média foi de R$ 51,40 por metro quadrado.
Variação mensal
Em Vitória os preços de locação, entre janeiro de 2026 e dezembro de 2025, subiram 1,59%, ficando atrás apenas de Natal (+3,01%), Belém (+2,61%), e Manaus (+2,18%). Os percentuais também estão acima de outros índices de preços de referência no mercado como o IPCA/IBGE (+0,33%) e o IGP-M/FGV (+0,41%). A média brasileira no período foi de 0,65%.
