Além de baixar os juros, o Banestes permite financiar até 90% do valor do bem e incluir custos de cartório e ITBI nas parcelas

Por Amanda Amaral 

Quem deseja adquirir um imóvel no Espírito Santo, agora pode contar com a opção de crédito imobiliário a partir de 11,5% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), com até 90% do valor do imóvel financiado. O prazo máximo para quitar o débito é de 35 anos. A ação deve alcançar o mercado de usados de médio padrão.

A iniciativa é do Banco do Estado do Espírito Santo (Banestes). “Realizamos um reposicionamento estratégico e ajustamos nossa tabela para oferecer as melhores condições do mercado. Atualmente, o Banestes é a única instituição financeira a financiar até 90% do valor do imóvel e agora passa a operar com a taxa mais competitiva do Brasil”, disse o diretor de Negócios do banco, Carlos Artur Hauschild, sobre o lançamento da linha.

Outra vantagem, segundo o Banestes, é a possibilidade de financiar as despesas com o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e os custos de registro cartorário, incorporando esses valores ao crédito imobiliário, com um limite de até 5% do valor de avaliação do imóvel.

Neste caso, o montante total da operação (valor financiado da compra mais custas) não pode ultrapassar 90% do financiamento. A linha de crédito permite ainda a utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para financiamento de unidades residenciais de até R$ 2,25milhão.

Para o diretor de Economia e Estatísticas do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), Eduardo Borges, a oferta da taxa a 11,5% é uma ótima notícia para o mercado. “A medida deve gerar mais impacto no mercado de imóveis usados, essa menor taxa deve estar voltada para médio e alto padrão, porque o Minha Casa Minha Vida tem suas próprias taxas”, avaliou.

Borges também explicou que, alguns bancos acabam ofertando crédito para os clientes que desejam adquirir um imóvel nas construções financiadas por eles, o que não é caso do Banestes. “As construtoras utilizam os bancos para financiarem as obras e, geralmente, é a mesma instituição que financia os clientes. A taxa do Banestes é uma ótima notícia para o mercado como um todo, mas, talvez, gere mais impacto no de imóveis usados do que de novos”, disse.