No setor imobiliário capixaba, construtoras como a Impacto Engenharia já adotam o steel frame em cerca de 85% dos novos empreendimentos
Por Sandro Carlesso
A construção civil no Espírito Santo não passou indiferente às transformações que vêm redesenhando o setor no Brasil e no mundo. Ao longo dos últimos anos, incorporadoras e construtoras capixabas têm ampliado o repertório de soluções construtivas, combinando métodos tradicionais com sistemas mais industrializados, em busca de eficiência, previsibilidade e melhor gestão de recursos.
Nesse movimento, o steel frame deixou de ser uma solução restrita a nichos específicos para integrar, de forma consistente, o portfólio de obras residenciais e comerciais locais. Utilizado no Espírito Santo desde o início do ano 2000, o sistema – baseado em perfis de aço galvanizado, chapas de drywall e placas cimentícias ganhou escala à medida que o mercado acumulou experiência e referências bem-sucedidas.
A mudança não se resume à substituição de materiais. O steel frame introduz uma lógica construtiva mais racional, com maior peso do planejamento e do projeto executivo sobre a execução em campo. O modelo reduz desperdícios, diminui o uso de água e contribui para um canteiro mais organizado, aspectos que dialogam diretamente com as exigências atuais de sustentabilidade e controle de custos.
A resistência inicial, comum a qualquer sistema que foge da alvenaria tradicional, foi sendo superada com informação, normas técnicas consolidadas e capacitação profissional. A percepção de fragilidade, um dos principais mitos associados ao método, cedeu espaço à compreensão de que se trata de um sistema estrutural robusto, projetado para altas cargas e com desempenho comprovado em países como Estados Unidos, Canadá e Japão, onde é amplamente utilizado há décadas, inclusive em regiões de clima severo.
Com o avanço das obras de referência, a confiança do comprador acompanhou a evolução do mercado. Em algumas construtoras capixabas, como a Impacto Engenharia, o steel frame já está presente em cerca de 85% dos novos empreendimentos, resultado de decisões técnicas amadurecidas, baseadas em desempenho, durabilidade e eficiência operacional.
Além da velocidade de execução, o sistema contribui para mitigar problemas recorrentes da construção convencional, como trincas, retrabalhos e ataques de cupins, ao mesmo tempo em que oferece bom desempenho térmico e acústico. Atributos esses cada vez mais valorizados por consumidores que, mais do que o prazo de entrega, estão atentos à qualidade do imóvel ao longo do tempo.
Longe de representar uma ruptura com a tradição construtiva local, o avanço do steel frame no Espírito Santo sinaliza um ajuste de rota. Ele revela um setor que amplia suas ferramentas, aprende com a experiência e faz escolhas cada vez mais conscientes. Em um mercado cada vez mais competitivo, eficiência deixou de ser diferencial passou e a ser critério.
Sandro Carlesso é Diretor Executivo da Impacto Engenharia e Conselheiro da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-ES)
