Setor deve fechar 2025 com R$ 201,6 bilhões no país, menor vacância da história e novos empreendimentos e expansões no Espírito Santo

Por Gustavo Costa

Apesar de desafios macroeconômicos pontuais, o setor de shopping centers deve fechar 2025 com um faturamento de R$ 201,6 bilhões no país – um recorde para a série histórica da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), iniciada há 10 anos. Trata-se de uma alta de 1,6% em relação a 2024 e o quinto ano consecutivo de crescimento. No Espírito Santo, o período foi marcado por novos empreendimentos.

Conforme os dados mais atuais da Abrasce, referentes ao terceiro trimestre, a taxa de desocupação das lojas e espaços dos shoppings brasileiros também chegou ao melhor patamar já registrado: 5,6%. Isso se reflete nas vendas, cujo resultado acumulado subiu 2%, e na inadimplência, que ficou em 4,3% de julho a setembro – um dos menores índices desde 2019.

Dando continuidade a um movimento observado nos últimos anos, de oferecer espaços multiuso e um mix diversificado, o setor inaugurou 1.358 lojas no Brasil sobretudo nos segmentos de alimentação, vestuário, serviços conveniência. Atualmente, são 657 shoppings em operação no país, dos quais nove foram inaugurados neste ano e 12 estão no Espírito Santo.

No recorte estadual, os destaques ficam por conta de três novos empreendimentos em construção e da quarta expansão do Shopping Vitória. Inaugurada em outubro, a Ala Parque, no centro comercial da capital, representou um investimento de cerca de R$ 20 milhões. O novo espaço tem 4.050 m² e abriga 16 novas lojas, sendo 10 marcas inéditas no Espírito Santo. Com a expansão, por exemplo, chegará ao estado a Sephora, uma conhecida rede internacional de cosméticos.

Novidades na Serra

Para 2026, é aguardado o Shopping Aldeia da Serra, localizado na Serra, que está com as obras em fase avançada. A promessa é ser o primeiro shopping de luxo da cidade. O projeto prevê um “open mall” com quatro blocos, 100 lojas, espaços de entretenimento, clínicas médicas, escritórios, coworking médico e praça de alimentação. Para a cidade também foi anunciado outro empreendimento, o My Mall, que será construído às margens da Rodovia do Contorno, próximo ao condomínio Alphaville Jacuhy.

Tradicionalmente melhor para o setor, devido a importantes datas comemorativas como o Dia dos Pais, das Crianças e o Natal, o segundo semestre deve seguir até o final em clima otimista para os shopping centers nacionais e capixabas. A expectativa de um ciclo de redução na taxa de juros também deve favorecer o comércio, de uma forma geral, em 2026.