O preço dos imóveis também caiu em fevereiro e janeiro, contudo, no acumulado de 12 meses, a valorização foi de 11,25%
Por Amanda Amaral
O preço dos imóveis residenciais em Vitória caiu 0,15% em março se comparado a fevereiro de 2023, sendo o valor do metro quadrado para a venda no período de R$ 10.223. De acordo com a última pesquisa, dentre as 16 capitais pesquisadas, apenas quatro apresentaram recuo. Integram esta lista Porto Alegre (-0,20%), Brasília (-0,17%) e Curitiba (-0,03%).
As informações são Índice FipZap+ de Venda Residencial referente ao mês de março de 2023. Cabe ressaltar que o indicador em Vitória também apresentou queda em fevereiro de -1,97% e, em janeiro, de -2,2% desse ano.
Apesar do recuo na variação mensal, Vitória possui o quarto metro quadrado mais caro do país dentre as 50 cidades pesquisadas, perdendo apenas para Balneário Camburiú (R$ 11.876,00) e Itapema (R$ 11.037,00), ambas localizadas em Santa Catarina, e São Paulo (R$ 10.304,00).
Em março, os bairros mais valorizados para a venda de imóveis na capital do Estado foram: Enseada do Suá (R$ 13.160 /m²); Mata da Praia (R$ 13.067 /m²); Barro Vermelho (R$ 11.418 /m²); Santa Luiza (R$ 11.265 /m²) e Praia do Canto (R$ 10.842 /m²).
Já no final do primeiro trimestre de 2023, o Índice FipeZAP+ acumulou alta em 44 das 50 cidades monitoradas, incluindo 15 das 16 capitais. Em Vitória, diferentemente, os preços de venda de imóveis residenciais encerraram o período com um recuo nominal de 4,30%.
Nos últimos 12 meses, o indicador registrou crescimento em 49 das 50 cidades que participam da pesquisa, incluindo as 16 capitais, na capital do Espírito Santo, a alta foi de +11,25%. Cabe ressaltar que o aumento apresenta variação bem superior à inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+4,63%) e pelo IGP-M/FGV (+0,17%) no mesmo horizonte temporal.
Vila Velha
Vila Velha integra a lista das 50 cidades onde é realizado o levantamento. Na variação mensal, o valor do metro quadrado do imóvel residencial no município subiu +1,31%. No primeiro trimestre de 2023, a alta foi de 1,34% e no acumulado de 12 meses, +15,77%. O preço para venda é de R$ 7.433,00 m² no período.
No Brasil
O Índice FipeZAP+ registrou aumento de 0,42% em março de 2023, após avanço de 0,38% no mês anterior. Nos três primeiros meses de 2023, o indicador acumulou alta de 1,10% nos preços de venda de imóveis residenciais. Na análise dos últimos 12 meses, houve alta de 5,66%. O preço médio de venda residencial calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.400/m² no mês passado. A média ponderada dentre todos os locais pesquisados é do valor do metro quadrado para venda foi de R$ 8.400,00. O indicador é desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo ZAP+, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.
