Nova diretoria da Ademi-ES, entidade que representa o mercado imobiliário, toma posse nesta quarta-feira (06) com desafios a enfrentar nos próximos dois anos
Por Kikina Sessa
Nos próximos dois anos, a diretoria da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-ES) terá dois importantes desafios pela frente. O primeiro é acompanhar as novas fontes de capital para financiamento no mercado imobiliário. As tradicionais, como o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) e recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) estão minguando.
Com recursos escassos, a tendência é direcionar para os imóveis do segmento econômico, como o Minha Casa Minha Vida. “Vamos precisar entender como o mercado vai financiar o empréstimo à produção e os clientes. Provavelmente as novas fontes sejam de recursos privados, com outras regras e com outra governança das empresas”, comenta Alexandre Schubert, que assume a presidência da entidade, gestão 2025-2027, cargo até então ocupado pelo empresário Eduardo Fontes.
Outro desafio que a Ademi tem pela frente diz respeito a entender as mudanças que estão acontecendo no mercado e o novo modelo de habitação que está sendo desenhado. “Precisamos entender como vai ser essa nova sociedade para que o mercado consiga desenhar unidades imobiliárias que atendam uma sociedade em franca transformação o tempo todo”, destaca Schubert.
O setor da construção precisa desenhar um produto imobiliário para essa nova sociedade que vem por aí. Qual o tamanho de que ela precisa? Onde deve estar esse imóvelr? Como evitar deslocamentos? São perguntas ainda em estudo.
Nos últimos dois anos, a entidade, de 46 anos, deu uma significância maior à aproximação com os setores públicos para discussões da interface cidade-empresa, cidade-negócio, cidade-associação. O objetivo da próxima gestão é seguir com esse trabalho de aproximação do setor público para discussão de Plano Diretor Municipal ( PDM) e dos códigos de Obras, de Posturas, entre outros.
A Ademi-Es tem representações em Linhares, Cariacica, Cachoeiro, Guarapari, Anchieta e Marataízes. “A Ademi vem conseguindo ter uma continuidade da defesa do mercado imobiliário no Espírito Santo. A participação dos associados na gestão, junto com os demais atores, tem sido relevante para manter as atividades e a equipe envolvida, trabalhando em conjunto com o que a entidade propõe”, avalia Eduardo Fontes.
A posse da nova diretoria acontece nesta quarta-feira (06), às 9 horas, no auditório da Fecomércio, em Santa Lúcia, Vitória.
