Já com relação ao crescimento mensal, o Espirito Santo está em 8ª no ranking entre os estados brasileiros

O Espírito Santo tem o metro quadrado mais barato do Sudeste. No Estado, os custos para a construção civil por metro quadrado são de R$ 1.422,25, o mais baixo entre todos os estados da região. As informações são Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices (Sinapi-ES) e do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

O local do Sudeste em que o custo da construção civil é mais caro é o Rio de Janeiro (R$ 1.683,89), em seguida São Paulo (R$ 1.615,19). Em Minas Gerais, o valor do metro quadrado é de R$ 1.472,82.

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Variação Mensal e Acumulado

Contudo, com relação ao crescimento mensal, o Estado ocupa a 8ª posição do ranking entre os estados brasileiros com a variação de 1,06%, entre janeiro de 2022 e dezembro de 2021. O percentual está acima da média nacional (0,72%). Já no acumulado dos últimos 12 meses, o crescimento foi de 19,49%, também superior à média no Brasil (17,17%).

“Apesar do crescimento na variação mensal e no acumulado ser maior do que o observado na região Sudeste e no Brasil, com relação ao valor do metro quadrado, o Espírito Santo apresenta valores inferiores ao Sudeste (R$ 1.579,80) e do país (R$ 1.525,48). Com relação à região Sudeste, é o mais barato”, explica o técnico de pesquisa do Instituto Jones Santos Neves (IJSN), Claudimar Marçal.

Materiais e Mão de Obra

O que influenciou o aumento dos custos foram os materiais utilizados (R$ 869,97), que representam mais de 60% do valor. O crescimento foi de 1,56% entre dezembro e janeiro, e 29,7% no acumulado. Já a mão de obra (R$ 552,28), que representa 28,83% dos gastos na construção civil, subiu 0,28% no primeiro mês do ano e 6,30% em 12 meses.

O crescimento nos valores do setor foi observado ao longo dos últimos meses em todos os estados brasileiros, segundo o IJSN, que explica a questão em razão a uma maior demanda por imóveis no período. Entre os fatores que influenciaram o aumento estão os incentivos financeiros, com as taxas de juros mais favoráveis ao consumidor.

Impactos da Pandemia

“Houve ainda a falta de insumos e de produtos em razão da pandemia, isso também eleva os preços. O setor da construção civil, apesar de ter apresentado recursos para mitigar o problema das paralisações em razão das restrições sanitárias, acabou sofrendo impactos com relação à mão de obra”, disse o técnico do Instituto.

Sobre a pandemia, Marçal destaca que houve uma mudança de hábito entre os consumidores, que ao passarem mais tempo em suas casas, começaram a observar melhor suas moradias.

“As pessoas deixaram de gastar com restaurantes e viagens e começaram a investir na própria casa. As empresas estavam com estoque muito grande, ou seja, elas tinham imóveis para colocar à venda e as pessoas começaram a buscar por novos empreendimentos. Com o aquecimento da demanda, e na região da Grande Vitória nós temos ainda a demanda por imóveis de alto padrão, o setor começou a lançar novos produtos. Isso aqueceu o mercado em 2021”, afirmou Marçal.

Expectativas para 2022

A perspectiva com relação aos custos da construção civil é de que eles continuem crescendo.

“A taxa de juros está subindo, mas em 2016 e 2017 ela era quase 16%, ou seja, já tivemos um período em que ela era mais alta. Além disso, as taxas do setor imobiliário são em torno de 10% ao ano, não ao dia. Não que os produtos estejam baratos, mas existem condições favoráveis que estimulam esse mercado. Apesar da expectativa dos juros subiram em 2022, as construtoras vão continuar ofertando os produtos e a tendência é de que os consumidores continuem comprando”, comentou.

Custo do Metro Quadrado no Sudeste

Região Sudeste – R$ 1.579,80
Rio de Janeiro – R$ 1.683,89
São Paulo – R$ 1.615,19
Minas Gerais – R$ 1.472,82.
Espírito Santo – R$ 1.422,25

Variação no Espírito Santo

Valor dos Custos em janeiro: R$ 1.422,25
Dezembro/janeiro: +1,06%,
Acumulado em 12 meses: +19,49%

Variação da Mão de Obra

Valor dos custos em janeiro: R$ 552,28
Dezembro/janeiro: +0,28%
Acumulado em 12 meses: +6,30%

Variação dos Materiais Utilizados

Valor dos custos em janeiro: R$ 869,97
Dezembro/janeiro: +1,56%
Acumulado em 12 meses: +29,7%

Fonte: Instituto Jones Santos Neves