Bola da vez em matéria de crescimento no país, o Espírito Santo passa por um período de consolidação dos loteamentos industriais, sempre grandes oportunidades para empresas que buscam facilidades de instalação em solo capixaba. Em uma das mais recentes iniciativas desse perfil, destaca-se o Polo Industrial Piracema.
O empreendimento, da San Carlo Empreendimentos Imobiliários, mesmo antes do lançamento oficial que acontece neste mês de outubro, já possui três empresas instaladas (TSA – Tubos Soldados Atlântica, Levantina Granitos e a Estação Reguladora de Gás da Petrobras). Outras seis empresas já adquiriram módulos no complexo: Fio e Ferro Distribuidora, Betra Trading, Ibrata Mineração, Ipuã Transportes, Vidros Estrela e ABCW Participações.
Situado na Rodovia do Contorno, Km 275, Carapina, Serra, o loteamento industrial e comercial é composto de 105 módulos, com áreas de 1.500 m2 a 8.500 m2 e cinco glebas de dimensões variáveis, totalizando 1.416.420 m2 de área parcelável.
O empreendimento tem como destaques a infraestrutura, licenciamento ambiental completo, localização privilegiada na malha logística e imóveis com matrículas registradas. Tais características tornam o loteamento uma alternativa segura e rentável de investimento. Ressalta-se também que tais atributos, permitem que as empresas reduzam o tempo de instalação, visto que os aspectos ambientais e legais estão solucionados.
A expectativa de negócios é da ordem de R$ 180 milhões. Atualmente, com três empresas instaladas, o Polo é responsável por mais de 500 postos de trabalhos gerados.
Localização é destaque
O Polo tem uma localização estratégica, junto aos principais eixos e empreendimentos logísticos do Estado: a malha rodoviária do ES (BR 101 e BR 262); o complexo portuário que envolve Tubarão, Praia Mole, Vitória e Vila Velha; a 10 minutos do aeroporto de Vitória e a Estrada de Ferro Vitória-Minas (EFVM).
Sua proximidade com empresas de comércio exterior (Terca, Silotec e Coimex) e também de empreendimentos de grande porte residencial (Alphaville Jacuhy) e comercial (Terminal Industrial e Multimodal da Serra -TIMS), proporcionam uma posição favorável ao Polo, transformando-o em uma opção de investimento no mercado imobiliário. “É real a possibilidade de financiamento da compra pela Caixa, com prazos maiores, de até 120 meses, e juros mais em conta. Em tempos de mercado imobiliário se valorizando, o investimento em empreendimentos industriais também se torna uma opção atraente de negócios, considerando o preço do metro quadrado no empreendimento, que está dentro dos padrões de mercado e o seu potencial de valorização”, destacou o diretor da San Carlo Empreendimentos Imobiliários, Alexandre Schubert de Azevedo.
