Segundo diretor da Secovi-ES, o comprador deve definir o valor da casa ou apartamento, o prazo para juntar os recursos e entender a capacidade financeira
Por Redação
A conquista do primeiro imóvel é um marco significativo na vida de muitas pessoas, e o planejamento é a chave para transformar esse sonho em realidade. Segundo Ricardo Gava, executivo da Gava Crédito Imobiliário e diretor do Sindicato das Empresas de Administração, Comercialização e Atividades Imobiliárias no Estado do Espírito Santo (Secovi-ES), é possível adquirir um imóvel de qualidade com condições adaptadas ao perfil de cada comprador. A seguir, confira cinco dicas essenciais apontadas por ele para alcançar esse objetivo:
1. Planejamento é o primeiro passo: adquirir um imóvel exige um planejamento detalhado. O primeiro passo é definir o valor do imóvel e o prazo necessário para reunir os recursos. Compreender a sua capacidade financeira é fundamental para aprovar o financiamento e evitar surpresas. Contar com a orientação de um corretor de imóveis é crucial, pois ele ajudará a encontrar opções que atendam às suas necessidades e evitará a perda de tempo com imóveis inadequados ou com documentação irregular.
“Definir o valor do imóvel, o prazo para juntar os recursos e entender a capacidade financeira para aprovar o financiamento são os primeiros passos essenciais na busca pelo imóvel ideal”, explica Gava.
2. Escolha a modalidade de compra ideal: existem diversas formas de adquirir um imóvel, como financiamento imobiliário, pagamento à vista, parcelamento direto com o vendedor ou construtora, e consórcio imobiliário. O financiamento bancário é o mais utilizado, devido às suas taxas de juros mais baixas. Além disso, programas governamentais oferecem subsídios que podem tornar a compra ainda mais acessível. Para escolher a melhor opção, é recomendável consultar especialistas em Assessorias de Crédito Imobiliário, que podem indicar a modalidade mais adequada ao seu perfil.
3. Tenha uma reserva financeira e utilize o FGTS: com o prazo médio de financiamento em torno de 30 anos, é importante estar preparado para imprevistos financeiros. Reservar recursos suficientes para cobrir pelo menos seis meses de despesas é uma prática prudente. O FGTS pode ser um grande aliado, tanto para reduzir o valor das parcelas mensais quanto para acelerar a quitação do financiamento. É importante conhecer as regras para o uso do FGTS e contar com orientação especializada para utilizá-lo da melhor forma.
4. Considere os custos adicionais: além do valor do imóvel, há custos adicionais que não podem ser ignorados, como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e as taxas do Cartório de Registro de Imóveis. Esses custos devem ser pagos à vista ou, em alguns casos, podem ser financiados. Estar ciente dessas despesas é fundamental para evitar surpresas desagradáveis no momento da transação.
5. Fique atento à economia: acompanhar a economia, especialmente as variações na taxa de juros, pode resultar em economia significativa no seu contrato de financiamento. A portabilidade do financiamento para outro banco que ofereça melhores condições pode reduzir as parcelas, aproveitando a queda das taxas de juros. Estar informado e buscar orientação profissional pode fazer toda a diferença.
Conclusão: o processo de compra do primeiro imóvel, embora desafiador, pode ser simplificado com planejamento e suporte especializado. “A compra do primeiro imóvel é uma das maiores conquistas na vida de muitas pessoas. Por isso, é fundamental que esse processo seja bem orientado e planejado. Com o auxílio de um profissional especializado, esse sonho se torna mais real, de forma descomplicada e sem dores de cabeça”, conclui Ricardo Gava. (Com informações da assessoria)
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