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quinta-feira, 28 março, 2024

Vitória e Vila Velha sobem em ranking nacional de imóveis

A pesquisa aconteceu nos meses de julho e agosto, com base em informações da associação de empresas imobiliárias do Estado e do portal VivaReal.

Uma pesquisa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado (Ademi-ES) mostra os municípios de Vitória e Vila Velha entre os que registraram os melhores desempenhos na valorização dos imóveis residenciais verticais no país. A Ademi e o portal VivaReal divulgaram, nessa terça-feira (19), o índice em relação aos últimos dois meses.

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No comparativo entre julho e agosto, Vitória saiu da 11ª posição para 7ª, permanecendo à frente de cidades como São Paulo, Brasília, Belo Horizonte e Porto Alegre. Essas capitais registraram variação negativa na intenção de compra. No caso do aluguel, Vitória saiu da 7ª para 6ª posição no ranking das 30 cidades buscadas, superando novamente as mesmas capitais.

Já Vila Velha saiu da 13ª para 11ª posição, nas operações de compra, e da 14ª para 5ª, em casos de locação. O desempenho da cidade canela-verde também foi superior no comparativo com as mesmas cidades desbancadas pela capital capixaba.

Com relação aos bairros mais buscados, Jardim Camburi permanece liderando o ranking de preferência tanto para compra quanto para aluguel. Logo após estão a Praia do Canto entre os mais procurados para aquisição de um imóvel e Jardim da Penha em segundo lugar quando a intenção é locação. Em Vila Velha, o bairro Praia da Costa é a primeira escolha para compra e aluguel. O segundo endereço mais buscado é Itapuã e o terceiro, Praia de Itaparica.

Tipos de imóveis

A pesquisa comparativa entre julho e agosto também trouxe dados sobre tipologia dos imóveis mais buscados. Em Vitória, a oferta de produtos está estável. Houve crescimento de 10,89% da demanda para apartamentos de dois quartos e decréscimo de 4,73% para as unidades de três dormitórios. Já Vila Velha apresentou um cenário contrário. A procura por apartamentos de dois quartos caiu 16,56% e por imóveis de três dormitórios reduziu em 28,44%.

Confira os números:

Vitória – Compra
Variação positiva de 0,25% – Preço m² saltando de R$ 5.700 (julho) para R$ 5.714

Vitória – Aluguel
Variação positiva de 0,70% – Preço m² saltando de R$ 17,15 para R$ 17,27

Vila Velha – Compra
Variação positiva de 0,02% – Preço m² saltando de R$ 4.761 para R$ 4.762

Vila Velha – aluguel
Variação positiva de 0,71% – Preço m² saltando de R$ 15,45 para R$ 15,56

Compra
São Paulo – variação negativa de 0,18%
Belo Horizonte – variação negativa de 0,31%
Brasília – variação negativa de 0,16%
Porto Alegre – variação negativa de 0,23%

Aluguel
São Paulo – variação negativa de 0,06%
Belo Horizonte – variação negativa de 0,0%
Brasília – variação negativa de 1,77%
Porto Alegre – variação negativa de 0,14%

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